專業問題解決能力，解決不動產社會問題與課題
應對不動產個別性高的各種問題，進行臨機應變且靈活判斷的物件收購。透過智慧力量解決權利關係複雜的物件及其複雜化問題，清除各種成為社會問題的課題，成為相關人士的問題解決方案，並透過創造新的不動產價值提供對社會有益的專業知識。
租賃物件各種問題的收購
- 地點良好所以土地價值高，但建物老舊，住戶也從很久以前就長期居住，這樣下去「很難賣出」
- 老舊租賃物件等，租金下跌，修繕費不斷增加，「收益性下降，想要設法脫手」
- 考慮到日後的繼承，不想讓妻子和孩子們為老舊租賃物件的經營而苦惱，所以「想要現金化」
- 建物老舊，「對耐震性感到不安」，如果就這樣發生災害，住戶有什麼事的話，被追究所有者責任就糟糕了
租地（借地權）問題的收購
- 從以前開始的租地沒有契約書，地租也有拖欠，固定資產稅負擔很大
- 只考慮地租收入的話，支付固定資產稅後手頭剩餘的微乎其微
- 祖先代代傳承的土地，但繼承稅評估價額高，這樣下去繼承稅會很高額而無法支付
- 建物老舊，想要重建但無法借款，想要換購有所有權的土地建物
因高齡化和繼承產生的空屋問題的收購・重建提案等利用活化
- 相當老舊，需要相當的翻修費用，所以希望能儘早售出
- 建物老舊無論如何都無法繼續使用，想要諮詢「售出還是重建」
- 有各種家具用品和遺留物很麻煩，但想要「不花費用儘早售出」
- 道路條件不佳，有這個問題的話，既無法重建也無法售出吧？
空屋的現狀與課題
◯防災性降低
倒塌、崩壞、屋頂・外牆掉落
火災發生的危險
◯防犯性降低
誘發犯罪
◯垃圾非法丟棄
◯衛生惡化、惡臭發生
蚊子、蒼蠅、老鼠、流浪貓的發生、集中
◯風景、景觀惡化
◯其他
樹枝越界、雜草繁茂、落葉飛散等
※國土交通省針對全國1804個市區町村進行的調查（平成21年1月）結果。回答率67％
因繼承共有名義財產所有權的複雜問題收購
- 因為沒有遺囑，通過繼承人的遺產分割協議成為共有名義擁有物件，但考慮到今後每次繼承共有者都會增加「很麻煩所以想要現金化」
- 父親的繼承讓兄弟3人共有名義擁有老舊的舊公寓，需要大規模修繕但負擔金額很大，弟弟們不同意而困擾
- 原本與叔父共有名義的物件因父親的繼承而共有，會產生複雜的情感，所以「想要儘快脫手」
- 原本在父母繼承時也讓弟弟共有持分，但現在疏遠因此無法賣自宅而困擾
借地舊耐震標準分售公寓的老舊化問題
- 擁有當時等價交換建造的築40年以上分售公寓和底地，但在這個地震多的時代對今後感到擔心
- 重建也有很多區分所有者，僅靠管理組合不知道該怎麼辦而無法統整
- 耐震診斷結果顯示「對地震的振動及衝擊有倒塌或崩壞的高度危險性」的耐震判定結果，繼續居住也感到不安