专业问题解决能力，解决不动产社会问题与课题
应对不动产个别性高的各种问题，进行临机应变且灵活判断的物件收购。通过智慧力量解决权利关系复杂的物件及其复杂化问题，清除各种成为社会问题的课题，成为相关人士的问题解决方案，并通过创造新的不动产价值提供对社会有益的专业知识。
租赁物件各种问题的收购
- 地点良好所以土地价值高，但建筑物老旧，住户也从很久以前就长期居住，这样下去「很难卖出」
- 老旧租赁物件等，租金下跌，修缮费不断增加，「收益性下降，想要设法脱手」
- 考虑到日后的继承，不想让妻子和孩子们为老旧租赁物件的经营而苦恼，所以「想要现金化」
- 建筑物老旧，「对抗震性感到不安」，如果就这样发生灾害，住户有什么事的话，被追究所有者责任就糟糕了
租地（借地权）问题的收购
- 从以前开始的租地没有合同书，地租也有拖欠，固定资产税负担很大
- 只考虑地租收入的话，支付固定资产税后手头剩余的微乎其微
- 祖先代代传承的土地，但继承税评估价额高，这样下去继承税会很高额而无法支付
- 建筑物老旧，想要重建但无法借款，想要换购有所有权的土地建筑物
因高龄化和继承产生的空屋问题的收购・重建提案等利用活化
- 相当老旧，需要相当的翻修费用，所以希望能尽早售出
- 建筑物老旧无论如何都无法继续使用，想要咨询「售出还是重建」
- 有各种家具用品和遗留物很麻烦，但想要「不花费用尽早售出」
- 道路条件不佳，有这个问题的话，既无法重建也无法售出吧？
空屋的现状与课题
◯防灾性降低
倒塌、崩坏、屋顶・外墙掉落
火灾发生的危险
◯防犯性降低
诱发犯罪
◯垃圾非法丢弃
◯卫生恶化、恶臭发生
蚊子、苍蝇、老鼠、流浪猫的发生、集中
◯风景、景观恶化
◯其他
树枝越界、杂草繁茂、落叶飞散等
※国土交通省针对全国1804个市区町村进行的调查（平成21年1月）结果。回答率67％
因继承共有名义财产所有权的复杂问题收购
- 因为没有遗嘱，通过继承人的遗产分割协议成为共有名义拥有物件，但考虑到今后每次继承共有者都会增加「很麻烦所以想要现金化」
- 父亲的继承让兄弟3人共有名义拥有老旧的旧公寓，需要大规模修缮但负担金额很大，弟弟们不同意而困扰
- 原本与叔父共有名义的物件因父亲的继承而共有，会产生复杂的情感，所以「想要尽快脱手」
- 原本在父母继承时也让弟弟共有持分，但现在疏远因此无法卖自宅而困扰
借地旧抗震标准分售公寓的老旧化问题
- 拥有当时等价交换建造的筑40年以上分售公寓和底地，但在这个地震多的时代对今后感到担心
- 重建也有很多区分所有者，仅靠管理组合不知道该怎么办而无法统整
- 抗震诊断结果显示「对地震的振动及冲击有倒塌或崩坏的高度危险性」的抗震判定结果，继续居住也感到不安