fbpx

不動産用語

不動産用語 ・ 表現の参考英訳集の利用者への注意

本英訳集において紹介されている不動産用語・表現等の英訳は、「日本法令外国語訳データベースシステム」で使われている英訳を中心に整理しています。なお、本英訳集は外国人との取引等においての参考とするものであり、国土交通省がその英訳の内容や正確性等を保証するものではないことにご留意ください。また、英語で説明する場合のわかりやすさを重視し、日本語と英語の説明は必ずしも一対一で対応していません。

預り金

契約前の仮押さえという意味合いで支払う金銭。契約 が成立しなかった場合や入居申し込みキャンセルの場 合は全額返還される。契約が成立した場合はその後に 支払う敷金・礼金などの契約金に当てられる。

deposit / earnest money deposit

Money that is paid to reserve the right to close a deal. The entire amount would be refunded if the deal fell through. Otherwise, the deposit would be applied to a security deposit (shikikin) and/or key money (reikin).

重要事項説明書

宅地建物取引業法に基づき、不動産の売買・賃貸契約等において、買主や借主の権利保護のため、売主等を代理する宅地建物取引業者が契約上の重要事項(法律上の権利・取引条件等)について、買主や借主に交付する書面。

important points explanation / real estate contract disclosure statement

A disclosure statement prepared by a real estate agent for protecting a prospective buyer or renter of real estate based on the Real Estate Brokerage Act. It discloses the rights of a buyer or renter, important contract clauses, and other essential factors regarding the contract.

違約金

契約に定めた事項に違反した者が相手方に対して支 払う金銭をいう。契約締結の際に、契約を違反した場 合に支払う金額を決めて、違約した者は当該金額を支 払う。

penalty / penalty payment

Money to be paid by a party, who failed to fulfill any of its contractual obligations, to the other party according to the penalty clause agreed between the parties.

違反建築物

illegal building

質権

債権を保全するために、債権者が債務者の動産・不動産に設定する権利。債務の弁済がされなかったときには動産・不動産を売却して、その売却価額から債権の弁済を受けることができるという担保物権。

pledge right

A limited real property right on a determined asset (pledge) which authorizes its bearer (pledgee) to settle a determined claim from the value of the asset and its owner (pledgor).

貸主負担

landlord’s share of expenses

買付証明書

売主と買主の間に住宅・不動産業者等を介する取引の 場合において、不動産物件の売主に対して購入希望の 意思表示を書面でしたもの。

written offer

A set of terms presented in writing by the prospective buyer of real estate ensuring will of the carring out of transaction through a real estate agent.

買主

buyer

解約

cancellation

解体

建物を取り壊すこと。

dismantling / demolition

The tearing-down of buildings and other structures.

危険負担

マンション等の区分所有建物の管理及び使用につい て、区分所有者が自主的に定める管理組合のルール。

rules /
condominium association rules and regulations

The rules and regulations of a condominium association prepared by unit owners for the management and operations of the condominium building.

自治会

residents’ association / neighborhood association

義務違反者に対する措置

measures against persons who violate obligations / fines and other options against an offender

管轄裁判所

court with jurisdiction /
court of competent jurisdiction

管理費

management charge / management fee

管理規約の提供

preparation of condominium association bylaws

管理組合

マンション等の区分所有建物の維持管理と区分所有者 間の権利義務を調整するために、区分所有者で構成さ れる団体。区分所有者は区分所有法により、当該マン ション等の管理組合に加入し、任意脱退はできない。

condominium management association / condominium association or strata council

The association of the owners of condominium units within a condominium project. It is established in accordance with the Act on Building Unit Ownership, etc for the purposes of building maintenance and other managerial works. No condominium owners can give up their association membership.

管理業務主任者

licensed representative of condominium management company

管理報酬

管理組合がマンション管理や賃貸住宅管理を委託した 管理会社に支払う報酬。

management fee

A fee paid by a condominium owners association to its property management firm.

管理員業務費

on-site property manager cost

管理員業務

on-site property management

管理事務

management office work / strata management work

管理の委託先

property management company

管理

management

石綿使用調査

建物に石綿が使用されたかを確認する調査。貸主又は 所有者が石綿使用調査を行うことは任意であるが、賃 貸借や売買において石綿使用調査の有無は、重要事項 説明書記載事項の一つ。

asbestos testing

An analysis to test the presence of asbestos in a building. Although asbestos testing is not mandatory, a seller or landlord needs to disclose whether or not a testing was carried out for their property in the real estate contract disclosure statement.

監事

auditor / internal auditor

瑕疵担保責任の免責

discharge of warranty against defects

瑕疵担保責任

売買の目的物に隠れた瑕疵があったとき、売主が買主 に対して負う責任(民法第 570 条)。隠れた瑕疵とは、 買主等が取引において一般的に注意をしても発見でき ない程度の物の品質・性能に関する「欠陥」のこと。

warranty against defects / warranty against latent defects

A warranty to be provided to the buyer by the seller in a sale of property with latent defects (Article 570 of the Civil Code). A latent defect means a hidden flaw, weakness or imperfection in an article which the buyer cannot discover by reasonable inspection.

火災保険

fire insurance

準都市計画区域

\都道府県が今後の整備・開発のために、土地の使い方等を指定する特定の区域。例えば、都市計画区域外の土地に高速道路インターチェンジが予定された場合等に地価抑制のために例外的に規制を行うための区域。

Quasi-City Planning Area

City Planning Area outside Urbanization Control Area. The smaller-scale City Planning Area is designated by the prefectural Governor in order to foster orderly real estate development for a specific district, such as an area around a planned highway exit.


残置物

personal property abandoned by previous tenant

構造

建物の主要部分の構成材料、屋根の種類、階数を区分したもの。構成材料の区分は鉄骨造、鉄筋コンクリート造等があり、屋根の種類の区分は瓦葺、陸屋根等で、階数の区分は、平家建、2階建等がある。

structure / structural features

The Building Registry includes the following three structural features of each registered building: (i) structure (e.g., steel-frame, reinforced concrete-frame); (ii) roof type (e.g., tile, deckroof); and (iii) number of stories.

検査済証

建築基準法に基づいて「建築物及びその敷地が建築基 準関連規定に適合していること」を証明する文書。建 築確認申請によって許可された建物は、原則として完 了時に完了検査を受ける必要がある。

certificate of occupancy / inspection certificate

A written document issued by the governing authority to certify that the completed building complies with the Building Standards Act. Other than some exceptions, newly-developed improvements that obtained building permit must receive a certificate of occupancy (inspection certificate) in order to occupy and use the premises for the intended purpose.

月額賃料

monthly rent

更新料

lease renewal fee

明渡し

vacation / to vacate leased premises

既存不適格

建築基準法の規定の施行、または改正の際すでに建て られている建築物、または工事中の建築物、当該規定 に全面的に、または一部が適合していないものをいう。 既存不適格建築物については、その適合していない規 定に限り適用が除外され、そのままその存在を認めら れるが、一定の範囲を超える増築等を行う場合には、 同法の規定に適合するように既存の部分の手直しを行 わなければならない。

non-conforming use

A building which is already built upon the enactment or before amendment of the provisions of the Building Standards Act or a building under constrcution, and which is not fully or partially conforming use under the provisions. In the case of an object under non- conforming use, the provision is not to be applied to the extent that it is under non- conforming use, and it is allowed to exist. However in the case of the extension or reformation of the obeject beyond a certain range, the part under non-conforming use must be corrected.

敷金の償却(敷引き)

契約終了時に敷金のうち一定の金額を返還しない旨の特約条項。敷引きで支払った金額は基本的に原状回復に使われる。

non-refundable portion in security deposit

The parties of a lease agreement could agree to include a clause that stipulates a non-refundable portion of the security deposit (shikikin) in their contract. The non-refundable portion is usually used by the landlord for repairing the leased premises when the tenant moves out.

敷金

賃貸契約時に借主が貸主に賃料その他の賃貸借契約上の債務を担保するために一定の額を預けておき、解約時に借主に返却される金銭。借主の未払い賃料や、修繕費用、原状回復費用等が敷金からの控除対象。

security deposit

Money paid to the landlord by the tenant when a lease contract is signed. The money is used for offsetting unpaid rent, repairing damage caused by the tenant, and covering the tenant’s share of restoring costs when the tenant moves out. Upon the termination of the lease, the landlord must return the security deposit to the tenant if no violations of the lease occurred.

敷地に関する権利

建物・構築物等の用に供される土地を指す敷地と関連する権利。所有権、借地権(地上権・賃借権)等。

right to use the grounds / legal estate in land

Lawful right to hold the legal title of a building site (e.g., fee simple, superficies right of lease , etc)

敷地

一般的に建築物の占める土地。建築基準法は「一の建築物又は用途上不可分の関係にある二以上の建築物のある一団の土地」と定義。

site / condominium building site

In general terms, it means the parcel of land where the building is located. The Building Standards Act defines it as“a parcel of land where a building or more than two buildings that are inseparable in terms of its use are located”.

指値

買主が売買の注文を委託する際に指定する取引希望価 格。指値は拘束価格の指示であり、委託者は指値に従 わない売買の引受けを否認できる。

buy limit order

An instruction to a real estate agent with the maximum purchase price that the buyer is willing to pay for the property.

戸建住宅

独立して一戸として建てられた住宅であり、主に、1 〜 3 階建が多い。戸建住宅は共同住宅等と区別される。

single-family detached home

A dwelling that is designed for occupancy by one family. Most single-family homes are singleto three-story buildings. It is distinguished from apartment buildings.

建設住宅性能評価書

住宅の品質確保の促進等に関する法律によって、新規 住宅の買主保護のため、登録住宅性能評価機関が、実 際に住宅の性能を検査して作成した住宅性能評価書の こと。

housing quality certificate based on inspection

A report to certify the quality of a home for its purchaser according to the Housing Quality Assurance Act. It is prepared by a registered firm based on site inspection.

建築確認済証

建築計画が建築基準関係規定に適合すると確認された 場合に交付される書類。建築確認は建築工事に着手す る前に受ける必要がある。

certificate of building permit

A written document issued by the governing authority to certify that the planned building complies with the Building Standards Act and has been granted building permit. Building permit is required before the beginning of the construction.

建築基準法

国民の生命・健康・財産の保護のため、建築物の敷地・ 設備・構造・用途について最低限の基準を定めた日本 の建築法規の根幹を成す法律(1950 年制定)。建物 の構造、用途、建ぺい率等の規制基準等を定めている。

Building Standards Act

The fundamental act of the building laws and regulations of Japan. It was enacted in 1950 to enhance the citizens’ safety and health and to protect the value of their property. It sets regulations on structures, uses of buildings, building coverage ratio and others.

建ぺい率

建築面積の敷地面積に対する割合。建築する建物の建 ぺい率の限度は、用途地域ごとに、都市計画によって 指定されている。

building coverage ratio / lot coverage ratio

The percentage of the lot area that is covered by building area. The maximum lot coverage ratio is stipulated in the zoning ordinance for each use district.

広告宣伝費

advertising expenses

市街化調整区域

急激な人口及び産業の都市集中による無秩序、無計画 な発展を防止するために、都市計画法によって市街化 を抑制する区域。山林地帯や農地等が中心で、原則と して建物の建築ができないが、開発許可を受けた建築 は可能。

Urbanization Control Area

Urbanization is restrained in Urbanization Control Area based on the City Planning Act. The Area is created in order to prevent haphazard development. Buildings could be developed within the Area if the government granted permission.

市街化区域

都市計画法に基づく都市計画区域内のうち、すでに市 街地を形成している区域及び概ね 10 年以内に優先的 かつ計画的に市街化を図る区域。市街化区域内は必 ず用途地域が指定され、建物の建築はできるが、規制 が多い。

Urbanization Promotion Area

Urbanization Promotion Area includes both existing urban districts and districts to be developed approximately within the next decade in a systematic manner and on a priority basis. It forms part of City Planning Area, which is created according to the City Planning Act. Zoning regulations are applicable in Urbanization Promotion Areas. The construction of building is allowed, but subjects to regulations.

家屋番号

registered building number

実測面積

登記簿に記入されている面積(公簿面積)ではなく、実際の測量に基づいた面積。

surveyed size

A land size based on surveying rather than its size recorded in the registry.

実測精算

売買契約締結後に土地の実測による面積と登記簿面積 に対して差が生じた場合、売買代金の精算を行うこと。 例えば、面積の差が 5m²以上生じたときに売買代金を 精算する等。

land sales price adjustment after surveying

The parties of some land transactions agree to adjust the sales price when the difference between the registered size and surveyed size of the site exceeds a certain number, e.g., five square meters.

実測精算

売買契約締結後に土地の実測を実施して得られた面積を基に売買金額を確定させる契約方式。

land sales contract based on surveyed size

A land sales contract based on its actually- surveyed size. The parties of a sale finalize the purchase price based on the surveyed size of the land, which is measured after signing the contract.

契約面積

contract area

契約解除

contract cancellation

契約期間

contract period

契約の締結

conclusion of contract / to sign a contract

売出価格

不動産広告等に掲載されている物件の価格であり、仲 介会社等が査定した「査定価格」をベースに、売主の 売りたい価格が加味された価格。

distribution price / asking price

The price suggested by a seller. In the case of an existing property, a value estimate by the real estate agent often provides a basis of its asking price.

売主

seller

境界確認書

地番の区分線である境界を実際に測量して、隣地との 境界確定の状況を書面化したもの(境界標を記載した 測量図)。

property boundary agreement

A document that establishes a clear boundary between a land parcel and its adjoining parcels by surveying the site. It includes a survey map with boundary markers.

境界

土地の地番を区切る線であり、公的に設定された土地 の境い目(区分線)。

boundary / boundary line

A line that divides one legal parcel of land from its adjacent lot.

地震保険

earthquake insurance

固定資産税

毎年1月1日現在において、土地・家屋等を所有している者に対し、市町村が課税する地方税。

fixed asset tax

One of property taxes in Japan. It is levied by municipalities on land, improvements, and personal property against their owners as of January 1 each year.

司法書士

司法書士法に基づく国家資格であり、専門的な法律の知識に基づき不動産登記、供託の代理、裁判所や検察庁、法務局等に提出する書類の作成提出などを行う。

judicial scrivener

A nationally-licensed preparer of legal documents to be filed at courts and other government offices, such as DA office, Office of Voluntary Deposit, and Land Registry Office. Based on the Judicial Scriveners Act, one must show his/her legal knowledge by successfully passing the national examination before getting licensed.

原状回復

借主の故意・過失、善管注意義務違反、その他の通常 の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧す ること。賃貸住宅の借主は、契約の終了により建物を 明渡す際に現状回復義務を負う。

restoration to original condition / to repair leased premises to original conditions except for normal wear and tear

Restoration of damages that are caused by an intentional act, negligence, breach of duty of due care of a prudent manager or other unusual use of the tenant. The tenant of rental properties are obliged to restore the property to the original condition when the contract is terminated.

危険負担

建物の売買契約等において契約後の火災により建物が焼失する等、売主の引渡し義務が履行できない場合に、損害を当事者のいずれが負担するかの問題をいう。一般的に、実際の不動産取引では特約で売主が危険を負担。

burden of risk / risk of loss

An issue who shall bear the risk of loss if something bad happens to the property between the time of contract closing and the transfer. In practice, a clause, which stipulates such a risk shall be borne by the seller, is usually included in a contract.

印紙税

印紙税法で定められた課税文書に対して印紙税が課税 される。不動産の取引においては不動産の売買契約書 や建物の建築請負契約書・土地賃貸借契約書等が課税 文書に該当し、契約書の記載金額によって税額が決定。

stamp tax / stamp duty

A tax levied on documents listed in the Stamp Tax Act . In terms of real estate transactions, the examples of such documents include real estate purchase and sale agreements, building construction contracts, and ground lease contracts. The amount of stamp tax depends on the contract value.

区分所有者

building unit owner / condominium owner

区分所有権

building unit ownership / condominium ownership

区分所有建物

building that is a subject of unit ownership / condominium building

割賦販売

売買代金を分割して、一定の期間内に定期的に支払う 販売方法。目的物は、最初に引き渡したうえで、代金 債権の担保措置を講じることが一般的である。

installment sale

A sale in which payment is made in installments at certain intervals. The seller usually transfers the title of the property to the purchaser upon closing the contract of the sale after obtaining a collateral security for the installment payment.

共益費

マンション等の区分所有建物において、居住者がと もに使用するエレベーター等の共用部分の維持・管 理のために支出する費用。略称で CAM(common area maintenance charges)と表記されることが 多い。

common area maintenance charges

Charges billed to unit owners in order to cover maintenance fees for work performed on the common area (e.g., elevators) of a building. It is often abbreviated as CAM charges.

共用部分

マンション等の区分所有建物について、区分所有者全 員が共有している建物の部分。例えば、区分所有者が 共同使用する廊下、エレベーター、バルコニー、専有 部分の外部にある電気、水道、管理規約による管理人 室等。

condominium common elements

Those parts of a condominium complex that belong to all owners. For example, corridors, elevators, balconies, pipes and electrical systems (excluding those within condominium units), and on-site manager office are included in common elements.

共有持分

co-ownership interest

公簿売買

土地売買に関する契約において登記簿に記載されている土地の表示面積を用いて価額を確定して、以降その金額を変更しない契約方式。

land sales contract based on registered size

A land sales contract based on its size recorded in the registry. It usually includes a clause that stipulates the sales price shall not be affected by the disparity, if any, between the registered size and surveyed size.

公租公課

taxes and other public charges / real estate taxes

公示力

不動産の所有について、排他的な支配を可能にする強 力な権利として、当該権利の変動を外界からでも認識 できるように公示すること(不動産の場合は、不動産 登記)。

building coverage ratio / lot coverage ratio

The Title Register plays a role in announcing the current interests in real estate of each parcel of land (including improvements) to the public. It also shows prior changes in those interests. As a result of this effect, an owner of real estate enjoys its exclusive ownership.

公図

法務省の登記所に備え付けられている地図で、土地が一筆ごとに書かれている。土地の形状や隣接地との位置関係が確認できるように作成されたもの。

cadastral map

A map showing the dimensions of each parcel and related information such as lot shape and survey lines. It is available for viewing at the Land Registry Office.

公共料金

utility rates / utility charges

公信力

登記上の表示を信頼して不動産の取引をした者は、た とえ登記名義人が真実の権利者でない場合でも、一定 の要件の下で、その権利を取得することが認められる こと。但し、日本の登記には公信力が認められていない。

indefeasibility of title

A legal principle, i.e., the Title Register is conclusive evidence that the person named as holding an interest in real estate is in fact entitled to that interest, and his holding is not subject to any condition or encumbrance other than those shown on the Title Register. The Japanese Title Register does NOT follow this principle.

借家契約

法定更新が認められた建物賃貸借契約。すなわち、家主の更新拒絶に正当事由がない限り、自動的に契約が更新される。

traditional building lease contract / building lease contract with automatic renewals

A building lease contract with automatic renewals. The lease is extended at the end of the lease term unless the landlord provides a justifiable reason to terminate it.

借地権

普通借地契約における借地人の権利。借地上の建物の保存登記がなされていれば、借地人は第三者に対抗(借地権の主張)可能。

land leasehold right / leasehold interest in traditional land lease contract

The leasehold interest of the tenant in a traditional land lease contract. In order to make the leasehold interest effective against third parties, it is required to register the building on the leased land at the Land Registry Office.

借地契約

法定更新が認められた土地賃貸借契約。すなわち、地 主の更新拒絶に正当事由がない限り、自動的に契約が 更新される。

traditional land lease contract / ground lease contract with automatic renewals

A ground lease contract with automatic renewals. The lease is extended at the end of the lease term unless the landlord provides a justifiable reason to terminate it.

借地借家法

土地及び建物の賃貸借契約等に関して特別な定めをする法律で、借地権の存続期間、建物の賃貸借契約の更新や効力等について、借地権者や建物の賃借人が不利にならないような定めを含む(1992 年施行)。

Act on Land and Building Leases

The Act on Land and Building Leases was enforced in 1992. The Act attempts to protect the rights of tenants in terms of the length of a ground lease agreement, the renewal of a building lease contract and so on.

借主負担

tenant’s share of expenses

修繕積立金

マンション等の区分所有建物において、一定年数ごとの計画的な大規模修繕や、災害等による不測の修理に備えて、毎月の管理費とは別に積み立てておく資金。管理費とは別に徴収するのが一般的。

contingency reserve fund

An emergency fund set aside for major repairs and capital expenditures of a condominium building either for those occurred at certain intervals or for unforeseen events, such as disasters. Condominium owners usually pay their share of such a fund in addition to their monthly association fees.

修繕

repairs

供託所

法令により金銭・有価証券またはその他の物品を寄託 (供託)する際に、法務局や法務大臣等が指定する供託事務を行う場所をいう。

official depository

Government offices throughout Japan to accept voluntary deposits from debtors.

使用貸借権

借主が貸主から無償で物を借り受けて使用する権利。土地の使用貸借は借地借家法の適用外であり、借主が死亡した場合は、使用貸借権は相続することができず終了する。

borrower’s right in commodate

The right of the borrower in a free use agreement. The borrower’s right shall terminate upon the death of the borrower. In case of a gratuitous loan agreement of real property, the contract is not regulated by the Act on Land and Building Leases.

使用者責任

ある事業のために他人を使用する者は、被用者がその事業の執行について第三者に加えた損害を賠償する責任を負う。ただし、使用者が被用者の選任及びその事業の監督について相当の注意をしたとき、又は相当の注意をしても損害が生ずべきであったときは、この限りでない。

employers’ liability

A person who employs other for a certain business shall be liable for damages inflicted on a third party by his/her employees with respect to the execution of that business; provided, however, that this shall not apply if the employer exercised reasonable care in appointing the employee or in supervising the business, or if the damages could not have been avoided even if he/she had exercised reasonable care.

使用細則

マンション等の区分所有建物において、管理規約に基づいて設定される共同生活上の詳細なルールのこと。 例えば、物の放置・共用部分に係る工事等の禁止事項やゴミ処理等を定めるケースが多い。

condominium resident rules

Rules prepared for the residents of a condominium project in accordance with its condominium association bylaws. The rules typically stipulate prohibited conducts, such as storing objects and carrying out construction works in common areas, and garbage disposal and recycling among other things.

住戸番号

condominium unit number

住宅性能評価

住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、登録住宅性能評価機関が住宅性能を評価すること。住宅性能評価書には、住宅の設計段階で作成する設計住宅性能評価書と、実際の検査で作成する建設住宅性能評価書がある。

housing quality evaluation / housing quality assessment

An assessment on housing quality carried out by a registered inspection firm in accordance with the Housing Quality Assurance Act. There are two types of housing quality assessments: (a) assessment based on design documents before completion; and (b) assessment based on actual home inspection.

一般社団法人日本民事紛争等和解仲介機構

「裁判外紛争解決手続の利用の促進に関する法律 (ADR 法)」に基づき、「裁判外において」民間紛争解決手続きを実施する機関。

JACMO

An organization that offers a settlement conference program based on the Act on Promotion of Use of Alternative Dispute Resolution.

一棟の建物

一棟の建物は建物の部分を所有権(区分所有権)の目的とする場合(区分所有法)に、この法的状態にある構造物を指す。

single building / entire condominium building

A whole structure that houses condominium units, which were developed in accordance with the Act on Building Unit Ownership, etc.

サブリース

賃貸住宅管理業者等が賃貸住宅等を所有者から借り上げて転貸すること。

sublease / sandwich lease

A lease in which a real estate management firm leases a property from the owner and lends it to tenants.

お問い合わせ

投資・事業用不動産の購入・売却・査定など各サービスについての
お問い合わせやご相談については、こちらからご連絡ください。

お電話でのご相談・お問い合わせ

0357595518

受付時間 9:00-18:00(平日)
定休日 毎週土曜日・日曜日及び祝日

株式会社ベストウェイ
東京都目黒区目黒1-24-4サンライトビル3階
代表取締役 黒田史郎

宅地建物取引業:国土交通大臣(3)第7954号
一級建築士事務所:東京都知事登録 第60026号
第二種金融商品取引業:関東財務局長(金商)第1707号
特定建設業:東京都知事 許可(特―30)第140719号
一般建設業:東京都知事(般―30)第140719号
特定労働者派遣業:特13-315998

Copyright © BESTWAY All rights reserved.